第445章 商场
沈曼叹了口气说道：“确实是有点过分了，现在楼房才多少钱一平方？”
闻言刘华强想了想回道：“西区没有卖呢，但是南区预售楼房两百块一平。”
民营企业的技术工已经每个月一千块了，其他几百块一个月的比比皆是。
但是能让人买得起这样的房子，那还真不多。
个人手里的商户基本上都是带院子一百平起，那就是六万块钱，还有按平方还给他们。
真是想屁吃。
不过不谈好肯定不行。
想到这里，沈曼真是一个头两个大，心烦不已。
“沈总。”刘华强看出来她有些心烦，便道：“咱们这地方的房价就没有超过三百的地方，而且还按平方还房子，他们这样确实太过分了。”
“要不找人去看看？”
闻言沈曼抬头看向他，明白了什么意思。
找人看看，无非就是找一些社会闲散人员，然后吓唬吓唬对方，或者去捣乱，让人没办法做生意。
但是这样不是办法。
她摇了摇头道：“这事儿没那么简单，他们都知道附近在规划，而且不能落下这几户，吃定了必须拆迁。”
“像这种情况，根本没办法搞小动作。再说了，上面的人都看着呢，别冲动。”
刚经济开放几年啊？
沈曼不想因为这点事情把自己装进去，有些事解决的办法很多，没必要这么极端。
见她这么说，刘华强点点头，“你说的对。”
他也是给点意见而已，可能有点不好，但现在没更好的办法。
想了想，沈曼决定亲自去看看。走访这三家的情况，能讲价就讲讲。
下午没啥事，她背着包开车去了。
这三个店铺不挨着，分别经营着川菜馆，还有两个服装店。
店铺生意一般，没有百货商场那边人多，毕竟是私营，他们价格普遍高一点。
就算贵两块钱，普通人还是会选择便宜的，现在能随便买贵的东西的人不多。
沈曼走进川菜馆，屋里没人吃饭，这时候不是饭口，服务员也在休息。
“姐妹，几位啊？”老板娘看到来人了，立马笑脸相迎。
私营做买卖不容易，现在国营的还有很多饭店开的好的，所以他们做生意都非常重视顾客的感受。
沈曼笑着说道：“我是曼宸公司的总经理，负责东区的开发，想跟你谈谈。”
一听这话老板娘脸色微变，不过她并没有说什么，看了眼时间道：“咱们去里面包厢说吧。”
外面都是服务员，说话不方便。
这正合沈曼的意思，两人一前一后去了包厢，屋里是一张四人位的桌子，还有风扇，屋子收拾的很干净。
“我们也没啥要求，之前都跟他们说了。”老板娘还是之前的态度。
虽说这房子回迁确实对他们有好处，但在这做买卖，耽误时间就是耽误挣钱了。
闻言沈曼点点头，“你说的我都知道，咱们开发不仅是为了盖楼，也是为了吉城的市容建设。看看西区你就知道了，这边是市中心，不可能还是保持这么破旧吧？”
“当然了，你肯定不会在乎这些，做买卖就是为了赚钱，这个我理解。”
其实对方的想法她多少猜得出来，但价格太高。
老板娘听到后面的话这才放心下来，真要是道德绑架，她这回迁就算是同意了，也是憋着一肚子气。
拿上面来压她，那又有什么办法。
“既然理解，那你今天过来，是想说什么？”老板娘不紧不慢的问道。
做生意这两年啥人没见过啊？所以她也有一定的心理素质。
见状沈曼回道：“施工期咱们东北冬天有影响，所以我决定明年开春开发这一片，秋天收工交房，一比一还房子。不过六百块一平是不可能的，我只能给每户五千块的经济补贴。”
这种只是给商户补贴，毕竟人家做生意的，这生意多少会耽误一些。
一听说从六万块降到五千块，这怎么能让人接受？
老板娘脸色当时就变了，“那可不行。”
“别看我这点不大，但是一个月的盈利都在三五千呢，你这随便说一个五千，我得损失多少呢？”
别说是她了，别人也不会同意的，但这事儿又不是立马就让人同意，商量着来嘛。
最后价格抬到了一万块，人家也没同意。
实在没办法，沈曼便先走了。
其他的店就不用问了，一家谈不拢，其他人也够呛。
沈曼回去看了眼国营的报价，都是一比一还，然后补偿金一万块。
想了想，还是先把公家的房子拆了重建，到时候再说。
这种事哪有一下就办成的？结果也算是预料之中。
刘华强带着施工队先把腾出来的房子围起来拆了，然后抓紧时间盖楼。
这次不同之前的四层居民楼，而是建了六层。电梯型的商场，把公私合营的商场搬进去，占据了一二层，这是谈好的。
剩下四层都是沈曼说了算，全部往外出租。到时候可以做成吉城最大的商场，前景很不错的。
至于那几户不能开发的，只占了大概一栋楼的位置，就算晚点施工也没关系。
沈曼不想助长这样的风气，要多少给多少？这可不是后世。
现在公私合营模式很多，私营企业只要能压就压。
别看她也是私营，但能多赚钱为什么要少赚？她也没少给这些人钱了。
经过两个月的建设，百货大楼那边框架都支棱起来了。
东区的民用住房进程很慢，就是紧着这边商户先来。
百货大楼的商店搬到旁边的平房继续营业，说实话并不影响。
因为卖的东西全，大家还是到这边来买东西。
进入夏天之后，自行车的销量也上来了，南方那边订单不少，主要还是自行车的款式非常好。
不过也有别的自行车模仿他们，弄个花里胡哨的车轮子，可惜框架模仿不来，这都是苏国进口机器印制的，不是一个技术的东西。
看着各个部门的汇报文件，沈曼脸上露出满意的表情。
这时，桌上的电话响起，她直接拿过来接听。
“沈总，我是苏心。”电话那边传来焦急的语气。
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闻言刘华强想了想回道：“西区没有卖呢，但是南区预售楼房两百块一平。”
民营企业的技术工已经每个月一千块了，其他几百块一个月的比比皆是。
但是能让人买得起这样的房子，那还真不多。
个人手里的商户基本上都是带院子一百平起，那就是六万块钱，还有按平方还给他们。
真是想屁吃。
不过不谈好肯定不行。
想到这里，沈曼真是一个头两个大，心烦不已。
“沈总。”刘华强看出来她有些心烦，便道：“咱们这地方的房价就没有超过三百的地方，而且还按平方还房子，他们这样确实太过分了。”
“要不找人去看看？”
闻言沈曼抬头看向他，明白了什么意思。
找人看看，无非就是找一些社会闲散人员，然后吓唬吓唬对方，或者去捣乱，让人没办法做生意。
但是这样不是办法。
她摇了摇头道：“这事儿没那么简单，他们都知道附近在规划，而且不能落下这几户，吃定了必须拆迁。”
“像这种情况，根本没办法搞小动作。再说了，上面的人都看着呢，别冲动。”
刚经济开放几年啊？
沈曼不想因为这点事情把自己装进去，有些事解决的办法很多，没必要这么极端。
见她这么说，刘华强点点头，“你说的对。”
他也是给点意见而已，可能有点不好，但现在没更好的办法。
想了想，沈曼决定亲自去看看。走访这三家的情况，能讲价就讲讲。
下午没啥事，她背着包开车去了。
这三个店铺不挨着，分别经营着川菜馆，还有两个服装店。
店铺生意一般，没有百货商场那边人多，毕竟是私营，他们价格普遍高一点。
就算贵两块钱，普通人还是会选择便宜的，现在能随便买贵的东西的人不多。
沈曼走进川菜馆，屋里没人吃饭，这时候不是饭口，服务员也在休息。
“姐妹，几位啊？”老板娘看到来人了，立马笑脸相迎。
私营做买卖不容易，现在国营的还有很多饭店开的好的，所以他们做生意都非常重视顾客的感受。
沈曼笑着说道：“我是曼宸公司的总经理，负责东区的开发，想跟你谈谈。”
一听这话老板娘脸色微变，不过她并没有说什么，看了眼时间道：“咱们去里面包厢说吧。”
外面都是服务员，说话不方便。
这正合沈曼的意思，两人一前一后去了包厢，屋里是一张四人位的桌子，还有风扇，屋子收拾的很干净。
“我们也没啥要求，之前都跟他们说了。”老板娘还是之前的态度。
虽说这房子回迁确实对他们有好处，但在这做买卖，耽误时间就是耽误挣钱了。
闻言沈曼点点头，“你说的我都知道，咱们开发不仅是为了盖楼，也是为了吉城的市容建设。看看西区你就知道了，这边是市中心，不可能还是保持这么破旧吧？”
“当然了，你肯定不会在乎这些，做买卖就是为了赚钱，这个我理解。”
其实对方的想法她多少猜得出来，但价格太高。
老板娘听到后面的话这才放心下来，真要是道德绑架，她这回迁就算是同意了，也是憋着一肚子气。
拿上面来压她，那又有什么办法。
“既然理解，那你今天过来，是想说什么？”老板娘不紧不慢的问道。
做生意这两年啥人没见过啊？所以她也有一定的心理素质。
见状沈曼回道：“施工期咱们东北冬天有影响，所以我决定明年开春开发这一片，秋天收工交房，一比一还房子。不过六百块一平是不可能的，我只能给每户五千块的经济补贴。”
这种只是给商户补贴，毕竟人家做生意的，这生意多少会耽误一些。
一听说从六万块降到五千块，这怎么能让人接受？
老板娘脸色当时就变了，“那可不行。”
“别看我这点不大，但是一个月的盈利都在三五千呢，你这随便说一个五千，我得损失多少呢？”
别说是她了，别人也不会同意的，但这事儿又不是立马就让人同意，商量着来嘛。
最后价格抬到了一万块，人家也没同意。
实在没办法，沈曼便先走了。
其他的店就不用问了，一家谈不拢，其他人也够呛。
沈曼回去看了眼国营的报价，都是一比一还，然后补偿金一万块。
想了想，还是先把公家的房子拆了重建，到时候再说。
这种事哪有一下就办成的？结果也算是预料之中。
刘华强带着施工队先把腾出来的房子围起来拆了，然后抓紧时间盖楼。
这次不同之前的四层居民楼，而是建了六层。电梯型的商场，把公私合营的商场搬进去，占据了一二层，这是谈好的。
剩下四层都是沈曼说了算，全部往外出租。到时候可以做成吉城最大的商场，前景很不错的。
至于那几户不能开发的，只占了大概一栋楼的位置，就算晚点施工也没关系。
沈曼不想助长这样的风气，要多少给多少？这可不是后世。
现在公私合营模式很多，私营企业只要能压就压。
别看她也是私营，但能多赚钱为什么要少赚？她也没少给这些人钱了。
经过两个月的建设，百货大楼那边框架都支棱起来了。
东区的民用住房进程很慢，就是紧着这边商户先来。
百货大楼的商店搬到旁边的平房继续营业，说实话并不影响。
因为卖的东西全，大家还是到这边来买东西。
进入夏天之后，自行车的销量也上来了，南方那边订单不少，主要还是自行车的款式非常好。
不过也有别的自行车模仿他们，弄个花里胡哨的车轮子，可惜框架模仿不来，这都是苏国进口机器印制的，不是一个技术的东西。
看着各个部门的汇报文件，沈曼脸上露出满意的表情。
这时，桌上的电话响起，她直接拿过来接听。
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