第191章 就想扭下来
不知道是叛逆心作祟，还是关莎自己的创业初衷发生了变化，父亲关鸿伟越是反对她，她就越是想做长租公寓这件事。
其实没有长租公寓，房东也可以直租给租客，房子一直都有，但这样一对一的租赁关系远没有长租公寓透明，也没有正牌长租公寓的商业模式稳定。
关莎到现在还深刻的记得她刚把家具家电装好没几天，就差点被房东扫地出门的情形。
房子是房东的，如果没有一个长时间的合约束缚，房东想怎么处理房子就怎么处理，今天可以签给我们，明天也可以签给别的公司或个人。
如果房东有良心，我们虽然可以拿回所有押金，甚至免掉十几天的房费，但我们得到的是一种漂泊、动荡和无家可归之感。
在大城市里打拼的青年，过去每年搬一至三次家非常正常，但其实谁不想稳定呢？这些年轻人可都是要打仗的啊！
在发达国家，长租公寓已经是一个非常成熟的行业，大多数人的房子一旦空闲出来就会将之交给长租公寓打理，而不是自己亲自对接租客，关莎记得她在国外读书的那几年，她和其他同学租的房子也是从长租公寓手上租的。
虽然在父亲那儿吃了闭门羹，但回到雁子谷后，关莎还是拉着任天行、沈俪和关珍珍一起讨论。
”你们看美国，美国最大的公寓运营商eqr目前有10万套公寓，市值已经300多亿了，我研究了下，美国的一些长租公寓巨头运营经验很长，都是几十年，而且他们还有一套高度体系程序化的运营服务模式，那套模式我在国外租房的时候体验过，健身房、游泳池，维修队，园丁……我们这儿虽然说不能照搬，但可以模仿，直接学。”
“是这样没错，我之前还查过德国的。”任天行说着打开电脑，把他查的资料里的重要结论给众人看。
根据德国联邦统计局公布的最新报告显示，2019年德国约有58%的家庭选择租用“长期公寓”，10年来，这一比例的幅度相差基本都在3%之内，至于租房的人，几乎遍及各个群体。
“一个月5000欧元左右在德国算是高收入家庭了，租房包含的各种杂费大概在1200欧元左右。”任天行说，“但德国人还是倾向于租房，拖家带口的都租，因为买房首先要存款，其次每个月还的房贷还比房租高，而且一旦买了房子工作自由就要被限制，卖房子也很麻烦，还要被房产中介坑，所以很多德国人都是一直租着房子住的。”
沈俪听后问道，“那如果咱们国家往后跟那些发达国家一样，比如德国这种，租房的人也不仅限于年轻人，未来大家都只租房不买房不就是一种大趋势么？”
“就是这样啊！“关莎说，“这个市场很大的沈俪姐，长租公寓在日本也遍地都是。”
“嗯，日本我也查过。”任天行说，“日本的长租公寓面积大多在25至30平方米，都是家电家具配齐拎包入住的，他们的房源也都是从私人那里租来再转租出去，市场规模大约7500多亿，我说的是人民币，当然，日本人口也就一亿多，跟咱们不是一个量级的，所以市场规模也不是一个量级的。”
“你们公司是最近有长租公寓的项目么？”沈俪突然问任天行。
“啊？没有啊……”任天行心里有些紧张。
沈俪嘴角微微翘起，眼神意味深长，“那你怎么还有时间查这些？你本来的工作不是都很忙么？我看你每天都加班到一两点。”
“呃……那是因为我看到你们这样，什么蛋蛋公寓的，还有她啊……”任天行指着关珍珍，“大家都被长租公寓坑，我也想搞清楚是怎么回事，就查查……”
关珍珍眨巴着圆溜溜的眼睛没弄清楚情况，一旁的沈俪瞅见任天行紧张得要死，笑着看向关莎，“你说咱们搞这个长租公寓，如果有小任这种行业分析师在旁边帮忙，省多少心。”
关莎又不傻，毕竟任天行都已经向她告白了，如今费时费力地找这些跟他工作不相关的数据不过就是喜欢自己，对此关莎轻咳两声道，“那是，人家任天行是专业的！“
关莎说着大大方方地看着任天行，学着沈俪的口吻，“小任啊，如果你愿意抛弃你的萧总，跟咱哥几个一起干，兄弟我肯定热烈欢迎！”
任天行也不笨，人家关莎都用“哥们”相称了，自己还有什么戏？
任天行自从上次萧杰为山猫咖啡厅找设计师的事情认识了投行圈的公众号大v柴胡，便关注了柴胡的公众号。
公众号里有一篇文章是关于金融行业精英男的爱情观的。
文章里说：“很多很优秀的男人其实论条件，在外人看来要什么样的女人都可以有，但是他们就是偏偏喜欢那个最难追的，形象点说就是想去扭强扭的瓜，都说强扭的瓜不甜，可是他们根本不介意甜不甜，他们想的就是扭下来，扭下来他们就开心了。”
任天行对于这句话非常认同，他作为一个有了一些进步的24k纯屌丝，平常无论是看文章还是看小说，都会跟大部分屌丝一样习惯性把自己带入优秀男人的行列，获得周围所有女性角色的爱慕，他们对于自己的评价总是高于自己的能力。
因此任天行从内心深处也是想去扭那个强扭的瓜，只不过目前他知道自己没有任何胜算，毕竟关莎喜欢的男人他任天行自己也崇拜得不行，不给钱都愿意跟着他干，所以任天行能做的就是守在这个瓜旁边，不去扭，但也不离开。
“那小任你是什么想法？要不要离职，跟我们一起创业？”沈俪试探性问道。
关莎实在受不了沈俪那姨母般的笑容，于是岔开话题指着桌上沈俪那架起来的手机，“沈俪姐，你该不会还在拍吧？”
“哦，呵呵呵，vlog嘛，拍的就是日常，精彩总是在一瞬间！”
“你拍我你放网上要经过我同意啊！”关莎强调。
“那肯定那肯定！”沈俪连道，“我觉得这样记录生活挺好的，很真实啊！如果有好的，我剪辑出来，你们同意的话才放到网上。”
“姐姐……”一旁一直没说话的关珍珍突然开了口，这姑娘单纯得非常可爱，她居然举起了右手，好像在课堂上发言的学生，”我想问一个问题姐姐。“
“你问。”关莎说。
“就是姐姐想做长租公寓，得先把房子从这些房东手上租过来，但是现在这样子，他们还愿意租么？我的那个房东……呃……沈俪姐也知道，已经被搞到拘留所了……”
关莎：“呃……”
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其实没有长租公寓，房东也可以直租给租客，房子一直都有，但这样一对一的租赁关系远没有长租公寓透明，也没有正牌长租公寓的商业模式稳定。
关莎到现在还深刻的记得她刚把家具家电装好没几天，就差点被房东扫地出门的情形。
房子是房东的，如果没有一个长时间的合约束缚，房东想怎么处理房子就怎么处理，今天可以签给我们，明天也可以签给别的公司或个人。
如果房东有良心，我们虽然可以拿回所有押金，甚至免掉十几天的房费，但我们得到的是一种漂泊、动荡和无家可归之感。
在大城市里打拼的青年，过去每年搬一至三次家非常正常，但其实谁不想稳定呢？这些年轻人可都是要打仗的啊！
在发达国家，长租公寓已经是一个非常成熟的行业，大多数人的房子一旦空闲出来就会将之交给长租公寓打理，而不是自己亲自对接租客，关莎记得她在国外读书的那几年，她和其他同学租的房子也是从长租公寓手上租的。
虽然在父亲那儿吃了闭门羹，但回到雁子谷后，关莎还是拉着任天行、沈俪和关珍珍一起讨论。
”你们看美国，美国最大的公寓运营商eqr目前有10万套公寓，市值已经300多亿了，我研究了下，美国的一些长租公寓巨头运营经验很长，都是几十年，而且他们还有一套高度体系程序化的运营服务模式，那套模式我在国外租房的时候体验过，健身房、游泳池，维修队，园丁……我们这儿虽然说不能照搬，但可以模仿，直接学。”
“是这样没错，我之前还查过德国的。”任天行说着打开电脑，把他查的资料里的重要结论给众人看。
根据德国联邦统计局公布的最新报告显示，2019年德国约有58%的家庭选择租用“长期公寓”，10年来，这一比例的幅度相差基本都在3%之内，至于租房的人，几乎遍及各个群体。
“一个月5000欧元左右在德国算是高收入家庭了，租房包含的各种杂费大概在1200欧元左右。”任天行说，“但德国人还是倾向于租房，拖家带口的都租，因为买房首先要存款，其次每个月还的房贷还比房租高，而且一旦买了房子工作自由就要被限制，卖房子也很麻烦，还要被房产中介坑，所以很多德国人都是一直租着房子住的。”
沈俪听后问道，“那如果咱们国家往后跟那些发达国家一样，比如德国这种，租房的人也不仅限于年轻人，未来大家都只租房不买房不就是一种大趋势么？”
“就是这样啊！“关莎说，“这个市场很大的沈俪姐，长租公寓在日本也遍地都是。”
“嗯，日本我也查过。”任天行说，“日本的长租公寓面积大多在25至30平方米，都是家电家具配齐拎包入住的，他们的房源也都是从私人那里租来再转租出去，市场规模大约7500多亿，我说的是人民币，当然，日本人口也就一亿多，跟咱们不是一个量级的，所以市场规模也不是一个量级的。”
“你们公司是最近有长租公寓的项目么？”沈俪突然问任天行。
“啊？没有啊……”任天行心里有些紧张。
沈俪嘴角微微翘起，眼神意味深长，“那你怎么还有时间查这些？你本来的工作不是都很忙么？我看你每天都加班到一两点。”
“呃……那是因为我看到你们这样，什么蛋蛋公寓的，还有她啊……”任天行指着关珍珍，“大家都被长租公寓坑，我也想搞清楚是怎么回事，就查查……”
关珍珍眨巴着圆溜溜的眼睛没弄清楚情况，一旁的沈俪瞅见任天行紧张得要死，笑着看向关莎，“你说咱们搞这个长租公寓，如果有小任这种行业分析师在旁边帮忙，省多少心。”
关莎又不傻，毕竟任天行都已经向她告白了，如今费时费力地找这些跟他工作不相关的数据不过就是喜欢自己，对此关莎轻咳两声道，“那是，人家任天行是专业的！“
关莎说着大大方方地看着任天行，学着沈俪的口吻，“小任啊，如果你愿意抛弃你的萧总，跟咱哥几个一起干，兄弟我肯定热烈欢迎！”
任天行也不笨，人家关莎都用“哥们”相称了，自己还有什么戏？
任天行自从上次萧杰为山猫咖啡厅找设计师的事情认识了投行圈的公众号大v柴胡，便关注了柴胡的公众号。
公众号里有一篇文章是关于金融行业精英男的爱情观的。
文章里说：“很多很优秀的男人其实论条件，在外人看来要什么样的女人都可以有，但是他们就是偏偏喜欢那个最难追的，形象点说就是想去扭强扭的瓜，都说强扭的瓜不甜，可是他们根本不介意甜不甜，他们想的就是扭下来，扭下来他们就开心了。”
任天行对于这句话非常认同，他作为一个有了一些进步的24k纯屌丝，平常无论是看文章还是看小说，都会跟大部分屌丝一样习惯性把自己带入优秀男人的行列，获得周围所有女性角色的爱慕，他们对于自己的评价总是高于自己的能力。
因此任天行从内心深处也是想去扭那个强扭的瓜，只不过目前他知道自己没有任何胜算，毕竟关莎喜欢的男人他任天行自己也崇拜得不行，不给钱都愿意跟着他干，所以任天行能做的就是守在这个瓜旁边，不去扭，但也不离开。
“那小任你是什么想法？要不要离职，跟我们一起创业？”沈俪试探性问道。
关莎实在受不了沈俪那姨母般的笑容，于是岔开话题指着桌上沈俪那架起来的手机，“沈俪姐，你该不会还在拍吧？”
“哦，呵呵呵，vlog嘛，拍的就是日常，精彩总是在一瞬间！”
“你拍我你放网上要经过我同意啊！”关莎强调。
“那肯定那肯定！”沈俪连道，“我觉得这样记录生活挺好的，很真实啊！如果有好的，我剪辑出来，你们同意的话才放到网上。”
“姐姐……”一旁一直没说话的关珍珍突然开了口，这姑娘单纯得非常可爱，她居然举起了右手，好像在课堂上发言的学生，”我想问一个问题姐姐。“
“你问。”关莎说。
“就是姐姐想做长租公寓，得先把房子从这些房东手上租过来，但是现在这样子，他们还愿意租么？我的那个房东……呃……沈俪姐也知道，已经被搞到拘留所了……”
关莎：“呃……”
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